1月23日，北京市规自委网站消息，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。
此次腾讯拿下的地块总面积高达70601.065平方米，规划建筑面积达285523平方米，堪称一块“巨无霸”地块。该地块的容积率为5/3.5，限高80米，并配备临时三通一平的规划要求，显示出其高品质的办公环境和商业潜力。
对于这块新获得的宝地，腾讯科技（北京）有限公司计划将其用于研发设计用地和商业用地。其中，研发设计用地的地上、地下全部建筑规模需自持，自持年限为最高土地出让年限，这意味着腾讯将长期扎根于此，持续投入研发力量，推动科技创新。而商业用地部分则需无偿代建7000平方米的公交场站，这不仅提升了地块的商业价值，也体现了腾讯作为社会责任型企业的担当。
对于此次交易，腾讯方面回应称，将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。随着公司业务的不断扩展和团队规模的持续壮大，腾讯对于办公场地的需求也日益迫切。此次拿下的海淀区学院路北端地块地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，无疑将为腾讯员工提供更加舒适便捷的办公环境。
值得一提的是，这并不是腾讯在北京的首次拿地之举。早年间，腾讯就曾成功拿下海淀区西北旺东路10号地块，并已建成腾讯北京总部大楼。该大楼于2019年投入使用，如今已成为腾讯在北京的重要据点之一。此次再度出手拿下新地块，无疑将进一步巩固腾讯在北京的市场地位，为公司的长期发展奠定坚实基础。
作为科技行业的领军企业，腾讯一直致力于推动科技创新和产业发展。此次在北京拿下新地块，不仅体现了腾讯对于自身发展的信心与决心，也彰显了其对于北京科技产业发展的坚定支持。随着腾讯等科技巨头在北京的持续布局和扩展，相信未来北京的科技产业将迎来更加繁荣的发展景象。
除了对腾讯自身的积极意义外，此次拿地还将对北京市的城市发展产生重要影响。一方面，腾讯作为科技行业的领军企业，其在北京的持续扩展将吸引更多科技人才和企业汇聚于此，推动北京市科技产业的快速发展。另一方面，新地块的开发建设也将为北京市的城市建设和发展注入新的活力，提升城市形象和品质。
来源：金融界
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