山东日照高新区新能源汽车产业园配套基础设施及研发孵化基地PPP项目市政工程的实际施工负责人顾平，在起诉日照高新发展集团有限公司（下称高新集团）等4名被告索要工程款过程中，向法院申请查封的1亿元资金被法院变更为安丘市38套房产（红星新闻相关报道：《一起工程款诉讼纠纷引发的财产保全争议：亿元财产保全为何变更为38套县城房？》）。
此事经红星新闻报道后，目前有了最新进展。日照市中级人民法院工作人员联系红星新闻表示，变更保全的38套房产，目前已经无抵押。
▲日照高新发展集团有限公司
就此，红星新闻记者联系采访了该案原告也是财产保全的申请人顾平，他表示，报道发出后不久，法院就联系了他们，告知他们38套房产已经没有抵押了。“但是在此之前，没有人和我们说过这个事。最关键的不是房产到底有没有抵押，而是为什么要把我们申请查封的亿元资金，在我们不同意的情况下变更为38套房产？”
此外， 红星新闻记者还在采访中了解到，顾平目前已接到通知，上述工程款纠纷案件将于9月8日开庭审理。
案情回顾：
亿元财产保全变更为38套县城房
据红星新闻此前报道，因为迟迟拿不到剩余工程款，今年5月，顾平将江苏南通三建集团股份有限公司、日照港通城市建设运营有限公司、日照高新技术产业开发区建设局和高新集团起诉至日照中院，要求被告方支付剩余的工程款。
同时，顾平还向法院提出申请，要求查封4被告名下与其诉请相应的资金。6月7日，日照中院作出裁定，查封了高新集团名下5个银行账户共计1亿余元的资金。
日照中院作出查封裁定后不久，6月12日，高新集团向日照中院递交了《变更保全措施申请书》，以高新集团对顾平没有付款义务、涉案查封对其融资造成严重影响等理由，申请变更保全措施，将查封账户变更为查封其同等价值的财产。与此同时，高新集团的全资子公司还向法院出具了一份《同意查封申请书》，自愿以“鲁（2022）安丘市不动产权第0011887号”房产做担保，同意法院予以查封。
▲日照中院作出的变更保全裁定书（部分）
6月20日，日照中院作出裁定，解除对高新集团名下银行账户亿元资金的冻结，查封前述房产证名下的38套房产。值得注意的是，安丘市为山东省省辖县级市、由潍坊市代管。
此后，顾平因不满此裁定，向日照中院提出复议申请。7月6日，日照中院裁定驳回顾平的复议申请，其理由为：在能够实现保全目的情况下，人民法院应当选择对生产经营活动影响较小的财产进行保全，法院变更保全措施并无不当，顾平的复议申请理由不成立。
最新进展：
38套房产已无抵押，工程款纠纷9月8日开庭
前述报道刊发之前，红星新闻记者曾就相关问题联系采访日照中院，日照中院表示，“案件正在审理当中，不方便接受采访。”
此前，顾平提出，根据高新集团提供的房产评估咨询报告，该38套房产已经进行了最高额抵押，抵押价值9000万元。在顾平的复议申请中，也曾提到38套房产抵押一事。
报道刊发后，日照中院工作人员联系红星新闻记者表示，“目前，38套房产已经没有抵押，有安丘市不动产登记中心出具的文件可以证明。”
红星新闻记者获取的该不动产登记中心出具的文件显示，其出具时间为2023年6月16日，显示38套房产“无抵押”。
此前高新集团提供房产评估咨询报告显示，其第十项评估结论显示38套房产总价值约为1.1亿元，而第十一项特别事项说明第一条载明：评估资产已经设定抵押权，抵押方式为最高额抵押，权利人为某银行，抵押数额为9000万元，期限自2021年1月至2024年1月。该报告出具的时间为2023年5月15日。
顾平告诉红星新闻，对于这些房子已经没有抵押的情况，他们之前确实不知道，法院此前没告知过他们。高新集团的房产评估报告清晰显示其有9000万元抵押。“报道刊发后的当天下午6点多，法院专门通知我们说，这些房产没有抵押，向我们提供了安丘市不动产登记中心的文件，在此之前我们不知道这件事。”
顾平认为，目前看来38套房产到底有没有抵押不是重点，重点是根据民事诉讼法司法解释第一百六十七条，财产保全变更需要满足财产等值且有利于执行。与38套房产相比，明显是亿元资金有利于执行。
顾平还提出，现实情况是这些房子值不了评估中的所谓1.1亿元，根据评估报告，这38套房子为商铺，每平方米的价格达到12000元。当地地理位置更好的商铺被拍卖时，1平方米单价才4000多元。自己起诉的金额本金加利息就有1.3亿，本来查封1亿元资金还不够，现在又变成了38套县城房，案件后续进入执行，如果对担保房屋进行评估拍卖，他担心会不利于执行。
此外，红星新闻记者还在采访中了解到，顾平目前已收到法院的开庭通知。传票显示，日照中院将于9月8日开庭审理此案件。
来源：红星新闻（记者 祁彪 吴阳）
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