小区电梯广告收入该不该入账

业委会账目不明遭抵制集体辞职

如今电梯公寓越来越多，电梯里的广告更是五花八门。居民每天乘坐电梯都在被动接收不同的广告。可是您知道自家小区一年的电梯广告收益有多少吗？这笔收益归谁所有？这笔收益又用在了哪里？对此，记者进行了探访。

 

记者在走访过程中发现，不少小区业委会在使用大额公共收益时，很难做到规定的：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

 

某小区业委会成员：不可能每样都开会，如果召开业主大会，弄个十天半个月，而且召开业主大会，涉及到费用，比如人家发选票、收选票，又是好多钱就没有了。

 

对此，市住建委物业管理科科长刘志兴也坦言，在实际操作过程中，由于部分小区较大、业主较分散，且开会成本高，因此召开业主大会难、表决难的确是目前亟待解决的现实问题。

 

“目前我们正在筹建绵阳市的智慧物业平台系统，等平台建好之后，业主就能够通过手机及时进行表决，这样就能提高效率，降低业主大会决策的成本。”刘志兴说。

 

然而，部分小区业委会不作为、甚至滥用职权，也直接导致了小区公共收益成糊涂账。

 

在高新区上河鹂岛小区，说起业委会和电梯广告收益，业主们满是怨言。“纯粹是乱整，他们来赚钱的，公共收益我们没看到，从来不公布。”

 

据了解，该小区因为受业主们的抵制，业委会成员已集体辞职，目前只能由属地社区暂代履行相应职责。

 

高新区普明街道办事处物管办主任何先友告诉记者，该小区业委会存在的问题主要有账目不公示，甚至还擅自做主更换物业。

 

那么，究竟应该由谁来监管小区业委会呢？根据《四川省物业管理条例》规定：业主委员会成员未履行相关职责的，由物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）责令限期履行。

 

对此，上河鹂岛小区所在地高新区普明街道办事处物管办主任何先友表示，由于没有执法权，他们管理起来很困难。

 

“这方面我们很难，很多事情都没法办，我们还是希望上级主管部门对法律法规，从各个方面进行明确，例如对业主委员会怎么来指导，特别是怎么来约束他们。”何先友说。

 

绵阳广播电视台融媒体中心，记者：陈欢 贾斐滟