青岛永新国际金融中心T2楼等多个地产项目打包处置

近日，京东拍卖平台显示，中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司正对青岛永新华文化发展有限公司的债权资产进行处置，债权总额约24.10亿元，抵押物包括崂山区永新国际金融中心T2楼面积近6万平米的不动产以及平度市的永新财富时代、平度华韵大酒店、永新二十六府、永新华府项目。

 

据公告，此次处置的债权本金为148757.72万元，利息、罚息、复利合计92，193.29万元，债权总额240951.01万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物为青岛海沃置业有限公司名下面积合计59860.75平米的不动产以及青岛永新华文化发展有限公司名下面积合计115785.31平米的在建工程及所占86591平米土地；保证人为永新华控股集团有限公司。

 

抵押物之一为青岛海沃置业有限公司名下位于青岛市崂山区秦岭路6号永新国际金融中心T2楼面积合计59860.75平米的不动产。该项目位于石老人海滨浴场附近，已于2016年年底竣工，地上共37层（第22层为避难层），已全部作为本债权的抵押物，其中1~4层为裙楼，5~37层为塔楼。地下共计4层，均无产权证，其中地下1层规划为餐饮配套，尚未投入使用；地下2-4层规划为车位，约500多个车位，处于正常使用状态。抵押物建筑外墙为玻璃幕墙，入户门为电动旋转玻璃门。公共部分已装修，理石地砖地面，墙面部分贴理石，顶棚部分石膏板吊顶，其余刷乳胶漆，未出租的非公共部分是毛坯状态，2个混凝土楼梯，6个客用电梯，建筑内中央空调，消防喷淋、烟感、监控、水、电、通讯等配套设施齐全。

 

抵押物之二为青岛永新华文化发展有限公司名下位于青岛平度市面积合计115785.31平米的在建工程。包括52214.44平米的办公楼，为永新财富时代项目；33693.64平米的酒店，为平度华韵大酒店项目；10387.63平米的总部基地，为永新二十六府项目；19489.6平米的住宅，为永新华府项目。

 

据悉，债权人青岛永新华文化发展有限公司成立于2012年5月7日，注册资本6000万元人民币，经营范围为文化艺术经纪代理（不含演出经纪）、大型活动策划及组织服务；房地产开发与经营（凭资质经营）等，目前登记状态为在营（开业）企业。企查查显示，该公司已被列为被执行人，被限制高消费，自身风险多达65条，身为被告的案件数量为64件，涉及案件金额约为3.22亿元。

 

来源：半岛全媒体 记者 江海峰