杭州知名房企宋都股份遭证监会立案，7月25日正式退市

对于俞建午和他的宋都股份来说，进入7月份坏消息还在接踵而至。

 

7月18日晚间，*ST宋都公告称，收到上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票将于2023年7月25日终止上市暨摘牌，不进入退市整理期交易。

 

上交所下发的《关于宋都基业投资股份有限公司股票终止上市的公告》显示，2023年5月17日至6月13日，*ST宋都连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元。上述情形属于《上海证券交易所股票上市规则（2023 年2月修订）》（以下简称《股票上市规则》）第 9.2.1条第一款第（一）项规定的股票终止上市情形。根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.1条和第9.2.7条的规定，经上海证券交易所（以下简称本所）上市审核委员会审议，决定终止*ST宋都股票上市。

 

根据《股票上市规则》第 9.1.14条、第9.2.9条和第9.6.1条的规定，*ST宋都股票不进入退市整理期交易，上交所在公告本决定之日后的5个交易日内，对*ST宋都股票予以摘牌，公司股票终止上市。

 

上交所表示，根据《股票上市规则》第9.1.15条的规定，*ST宋都应当立即安排股票转入全国中小企业股份转让系统等证券交易场所进行股份转让相关事宜，保证公司股票在摘牌之日起45个交易日内可以转让。

 

7月18日晚间，*ST宋都还披露了一个公告，公司已于7月17日收到证监会出具的一份《立案告知书》。因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》等法律法规，7月6日，证监会决定对*ST宋都立案。

 

而在此前的7月3日，因公司2022年年度业绩预告与实际业绩差异绝对值金额巨大，严重影响投资者对公司业绩情况的合理预期，上交所对*ST宋都及有关责任人予以通报批评。也因为2022年年度公司业绩预告相关信息披露不准确、更正不及时，公司于7月7日还收到了浙江证监局出具的《关于对宋都基业投资股份有限公司及相关责任人采取出具警示函措施的决定》。

 

宋都作为曾与滨江、大家、杭房、西房、广宇等齐名的杭州“老十八家”房企，是杭州房地产市场化的最早参与者，其前身为江干区房屋建设公司，后经改制成立宋都集团。宋都旗下项目版图横跨长三角及西南省份，曾连续十三年入围“中国房地产百强企业”。

 

宋都股份于2011年借壳百科集团登陆A股市场，还曾获中指院颁发的“2020中国房地产百强企业”，名列78名。

 

2021年尚位列全国百强，如今为何沦落到退市一步？这其中，依赖高杠杆和高负债进行盲目扩张，导致财务风险偏高，是重要原因。

 

据潮新闻此前报道，宋都上一次在地产圈“出圈”，是因为2021年7月的“退地事件”。当时宋都股份发公告称，放弃2个月前竞得的运河新城8号地块土地使用权。这是全国正式实行22城集中供地后出现的首次违约退地，为此，宋都付出的代价是拍地时缴纳的5000万元保证金打了水漂。

 

过去两年房企日子不好过，销售去化周期长，资金周转困难，宋都业绩连续亏损。今年4月宋都股份发布2022年度年报，公司全年净利润为亏损35.64亿元。截至2022年底，宋都股份资产总额为376亿元，负债总额356亿元，资产负债率高达约95%。会计师事务所更是对宋都股份2022年度财务报告发表无法表示意见，这直接导致了宋都股份的股价崩塌。

 

在过去的几年间，宋都股份尝试过多元化之路，如酒业、农业和新能源，但公司数万名股东并没有盼来转型成功，而是公司快速陨落，业绩持续亏损，去年净亏损35.64亿元，今年上半年公司预计继续亏损1.6亿至1亿元，同比减少1963.10%到1264.44%。直至如今宋都股份黯然退市。

 

一个月前，潮新闻记者曾联系过宋都股份，咨询公司退市后旗下地块和项目怎么办？

 

对此，公司工作人员表示，宋都目前在浙江、江苏、安徽、广西四省有在建和拟建项目，旗下项目都在正常建设、销售、交付。这位工作人员还表示，宋都股份主要问题出在资金被大股东占用，但目前生产经营都正常。

 

宋都此前也在对旗下一些资产进行出售变现。6月9日，宋都股份发布公告，全资子公司杭州源都拟在杭州产权交易所以公开挂牌方式转让其持有的杭州桢诚商业管理发展有限公司（简称“桢诚商业”）22.31%股权，挂牌底价为1.2亿元。据悉，桢诚商业下属资产对应的是宋都崇贤如意云镜项目、宋都富阳沁悦宸轩项目和崇贤晴翠秋时府项目，前述项目经营稳定。

 

此外，宋都和绿地联合开发（各占50%股权）、位于钱江世纪城的杭州第一高楼“杭州之门”，也是大家极为关心的项目。据悉，目前项目已竣工，即将迎来交付。

 

易居研究院研究总监严跃进之前在接受潮新闻记者采访时表示，从新力、蓝光等退市开启的这波房企退市潮，对于整个房地产行业是有警示和启发意义的。“这说明目前房地产市场和房企还是比较脆弱，房企需要有行稳致远的企业文化和逻辑，才能做大地产业务。”

 

在严跃进看来，退市本身属于资本市场正常的操作，但普通老百姓对于退市往往会理解为破产或资金断裂等问题，各地对于一些有退市可能的企业，要强化保交楼等工作的开展。他还强调：“退市不代表企业没落，企业退市后包袱减轻，也可以寻找新的赛道。若是地产业务有所淡化，那么要适当关注新的发展机会和新的产业点。”

 

来源：潮新闻 记者 刘芫信