为回笼资金 万达转让武汉子公司予中国华融

万达再次转让了旗下资产。

 

日前，万达地产将持有的武汉华达玖号创新投资合伙企业85.7206%股份进行了转让，而接盘方为中国华融资产管理股份有限公司。

 

据悉，武汉华达玖号成立于今年3月，注册资本为27100万元人民币，由万达地产持股99.6%，华融资本管理有限公司持股0.369%。

 

转让完成后，武汉华达玖号将由中国华融资产管理持股86.0381%，万达地产持股13.9104%，华融资本管理持股0.0515%，注册资本变更为194100万人民币。

 

工商资料显示，武汉华达玖号旗下唯一持有的公司为武汉万达东湖置业有限公司，其持股比例为90%，剩余10%由万达地产持有。

 

值得关注的是，武汉万达东湖置业是万达地产旗下较为出名的子公司，其因操盘开发武汉万达武汉中央文化区而闻名。

 

此前，武汉万达东湖置业旗下主要项目包括位于武汉中央文化区的汉街万达广场、武汉万达秀场，以及住宅项目万达尊、楚河汉巷和万达高端产品系列“御湖系”等。

 

不过，万达于2021年底将武汉汉街万达广场70%的权益出售予SKP，今年3月又将剩余30%的股权继续出售给SKP。

 

因此，目前武汉万达东湖置业开发的项目为万达尊、万达御湖汉印项目以及由原来武汉电影乐园改建的新汉街万达广场。

 

“目前万达地产还保留武汉华达玖号以及武汉万达东湖置业的一部分股份，预计后期上述几个项目还将由万达方面来运营。”一位房地产行业分析师告诉记者。

 

事实上，今年以来万达已经出售了多个万达广场。有媒体报道，6月初万达将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场出售给大家人寿，预计整体交易价格在10-15亿元之间。

 

而面对即将于今年到期的境内外债务，万达很有可能选择再次出售项目，以快速回笼现金。

 

今年5月时，便有消息称万达集团正考虑评估出售位于上海、江苏、浙江等地的20家购物中心，每个项目寻求约7亿元至8亿元的估值，具体价格取决于位置和业务。

 

在5月30日，传大连万达集团就旗下中国支付子公司与包括字节跳动在内的潜在买家磋商，其支付牌照快钱估值约10亿元。对此，抖音集团相关人士向财联社记者回应称，目前只是初步接洽。

 

不过，业内人士认为，出售项目只能缓解万达目前的现金流问题，想要真正解决目前万达面临的困境，只有珠海万达商管上市。

 

在珠海万达商管招股书于4月底三度失效后，6月2日，证监会国际部对珠海万达等企业出具境外发行上市备案补充材料要求。

 

证监会对珠海万达商管提出了多个问题，要求其从珠海万达内部控制制度是否健全有效、商场出租率准确性、关联交易问题、短期偿债风险、上市募集资金用途以及分红制度等多方面进行补充说明。

 

而珠海万达商管此次补充资料后，能否顺利拿到证监会大路条，并再次更新招股书，还有待观察。

 

来源：财联社（记者 李洁）