负债2744亿元，阳光城无力回天

市场给了阳光城8天时间。

 

截至5月30日，阳光城收报0.55元/股，如果在未来8个交易日无法回到1元以上，将被强制退市。

 

对于投资者来说，这是最坏的结果，而对于阳光城来说，这已经无所谓。

 

中国楼市一片哀鸿。据不完全统计，近期包括蓝光发展、泰禾、阳光城在内的多家房地产公司面临退市。

 

阳光城等企业只是一个开始，房地产市场持续下行，部分房企资金断裂、经营困难，多项指标踩红线后难逃退市结局。

 

阳光城这家曾经闽系房企龙头，规模一度超2000亿，2021年还杀入全球500强，风光一时，企业和它的老板成为各地政府的坐上宾，阳光城借此进一步跑马圈地，再接再厉。

 

然而，很快市场急转直下，阳光城危机随机爆发，各地项目先后停工缓工，债务违约开始。老板林腾蛟奔走自救，老乡老友，全部被他一一拜访救助。

 

2022年11月，随着国家救市“三支箭”射出后，阳光城看似迎来转机，股价一度涨停。

 

好景不长，2023年以来，阳光城股价开始出现下行趋势，4月当2022年年报公布后，更是一路下行，直至被警示。

 

根据规定，阳光城触及被实施“其他风险警示”的情形，公司股票自2023年5月5日开市起被实施其他风险警示。

 

房企对抗风险的关键在销售回款，截至2022年底，阳光城土储量为2882万平方米，集中一二线城市，受限自身出险影响购房者信心，相比同行，量价齐跌更为显著。

 

2022年，阳光城销售额降至377亿元，同比跌超70%，克而瑞的排名跌到38位。2023年前4月销售额仅131亿元，同比下降15%，排名跌至41位。

 

2023年前三月，归属于上市公司股东净亏损4.71亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损9.22亿元，基本每股亏损0.11元。整体表现依旧疲弱。

 

钱回不来，债务规模节节攀升。根据阳光城5月12日披露，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额647.32亿元，其中：涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计245.62亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计194.75亿元。总负债达到2744亿元。

 

在整个违约爆发后，阳光城和林腾蛟都在不断筹钱还债，除了卖地卖项目，也叫停了新拓，部分城市公司合并，员工薪酬下调，控资节流。

 

然而，事不尽人意。5月5日，阳光城2022年年报遭深交所问询，要求说明亏损持续扩大、净利润降幅远超收入的原因及合理性。

 

深交所要求说明报告期亏损持续扩大的原因、毛利率小幅增长但净利润大额亏损的主要原因、净利润下降幅度远超收入的原因及合理性；说明经营活动产生的现金流量净额为负且大幅下降以及货币资金余额大幅下降的原因，并结合公司有息债务情况，分析公司短期及长期偿债能力，以及偿债风险、流动性风险等。

 

屋漏偏逢连夜雨。5月15日，林腾蛟兄弟之妻吴洁，因旗下龙净环保历史信息披露违规事项，受到证监会立案。吴为阳光城实控人，兼任监事长。天眼查显示，其直接持有福建阳光集团43.74%的股权，后者为阳光城大股东，股比为15.76%。

 

多重利空，脆弱的市场信心被一步步击碎。

 

行业分析人士肖勇认为，阳光城在被警示之后，没能管理好市场预期。1月31日公司称，预计2022年净亏损80亿元至110亿元。2022年房地产行业整体遇冷，市场对房企亏损已有预期，因此公司股价并无明显异动。4月29日公司发布的年报显示2022年亏损125.53亿元，远超市场预期，公司股价随即封死跌停板。

 

“防止面值退市应是上市公司的一项长期工作，不能等到1元红线，股价“雪崩”，公司管理层再紧急推出救市方案，既是对公司的不负责、也是对投资者的不负责。“肖勇称。

 

如今，对于账上只有47.8亿元现金，却有2744亿元负债的阳光城来说，一切都无力回天。

 

看着阳光城的一字跌停，有股民表示“又血亏”、“无戏了”、“欲哭无泪”。

 

 

内容来源： 文轩新闻 作者：张敏

 

转自：新浪财经头条